悦著云轩及高陵 DK5 项目精装修联合采购项目资格预审公告

1 ．招标条件

1.1 本招标项目 悦著云轩及高陵 DK5 项目精装修联合采购 已批准建设，建设资金已落实，出资比例为 100% ，招标人为 西安国际陆港文兴置业有限公司、西安朝悦房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

1.2 本招标项目的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是 深圳交易咨询集团有限公司 。

2 ．项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 悦著云轩项目位于西安市国际港务区， 高陵 DK5 项目 位于高陵 。

2.2 项目规模： 悦著云轩项目位于西安市国际港务区，位于欧亚大道以西，港丰路以南 。 高陵 DK5 项目位于高陵区鹿苑大道与上林三路交汇处。

2.3 计划工期：

悦著云轩项目 300 个日历天（具体时间以发包人书面正式通知为准） ；

高陵 DK5 项目 433 个日历天（具体时间以发包人书面正式通知为准）。

2.4 招标范围：

本工程为悦著云轩及高陵 DK5 项目精装修联合采购。其中，

悦著云轩项目施工范围包括但不限于单元大堂、电梯前室、公共走道、泛大堂及电梯轿厢的装饰装修工作 ; 室外零星构策物 ( 社区大堂、书吧、健身房、物业用房、北大门值班室、公共卫生间等 ) 的装饰装修工作 ; 细部包括普通照明布管穿线及开关、插座、普通照明灯具安装和调试工作 ; 防火门、入户门、消防箱、电表箱等外框面层装饰收口工作 ; 零星 ( 室内门、卫生间隔断、柜体、吧台、洁具及五金等 ) 的深化设计、供货及安装等工作内容，包括保洁费、成品保护费、安全文明措施费、施工措施费 ( 含冬雨季施工及二次搬运 ) 、材料运输通道搭设等。

高陵 DK5 项目包含施工图范围内所有施工内容但不限于室内外及地库地面工程、墙面及天花装饰工程、机电安装工程、弱电工程、砌筑抹灰工程、轻钢龙骨隔墙、防水工程、消防工程、精装修工程、成品保护、保洁、亮化照明工程等。细部包括室内轻钢龙骨隔墙、玻璃隔断、屏风、吊顶、铝格栅、金属线条、木饰面、壁布、软包、防水、瓷砖铺贴、石材铺贴及结晶、地板铺装、装饰柜、卫生洁具、通风、服务台、收纳系统、智能家居、家电安装、灯具安装、开关插座、保洁等工作内容，以上工程包含主材与辅材的采购及施工 ( 集采范围除外 ) 、施工措施费 ( 含冬雨季施工及二次搬运 ) 、材料运输通道搭设、安全文明施工费、成品保护费等。

本联合采购工程兼投兼中，由中标单位与联合招标的各招标人分别签订项目合同。

2.5 标段划分：分为 1 个标段。

2.6 质量要求： 合格，符合国家现行施工验收规范标准 。

2.7 项目概算： 3074.95 万元（其中悦著云轩： 889.90 万元；高陵 DK5 ： 2185.05 万元）

3 ．申请人资格要求

3.1 资质要求：具备合法有效的营业执照，且注册时间截至公告发出时间不少于三年；具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，同时具备有效的安全生产许可证。提供证书复印件（加盖公章）或原件扫描件。

3.2 财务要求：具有良好的财务状况，近三年无亏损。提供 2020 年度、 2021 年度、 2022 年度财务审计报告及财务报表复印件（加盖公章）或原件扫描件。

3.3 业绩要求：近三年 （ 2021 年 3 月 1 日以来） 已 承接 1 个及以上类似项目业绩（ 类似项目业绩指：单项合同金额 3074.95 万元及以上的精装修工程 1 个 ；业绩时间以施工合同签署日期为准）。

3.4 信誉要求：申请人应未被 信用中国 网站列为失信被执行人，提供 信用中国 查询网页截图（加盖公章）。

3.5 项目经理资格：悦著云轩项目经理须建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，高陵 DK5 项目经理须建筑工程专业一级注册建造师资格（注：投标时所附建造师注册证书如为电子证书，应具有签名章、本人签名和日期，且电子证书在有效期内），具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（ B 证）），须无在建项目记录。提供复印件（加盖公章）或原件扫描件。（若合同或中标通知书中无涉及项目经理姓名内容的，须再附任命书或其他相关能证明此项目为该项目经理业绩的资料复印件并加盖投标人单位公章），提供复印件（加盖公章）或原件扫描件。

招标人及招标代理机构有权调查报名申请人的真实情况（包括但不限于上述情况），申请人须配合，凡弄虚作假者，禁止参与投标

3.6 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

4 ．资格预审方法

本次资格预审采用 有限数量制（ 6 家） 。

5 ．资格预审文件的获取

5.1 凡有意参加投标的单位，请于 2024 年 3 月 24 日 0:00 至 2024 年 3 月 29 日 0 ： 00 （北京时间，下同）止 , 请通过中粮 E 采供应链采购平台（网址 https://ecai.cofco.com/ ）注册、获取并下载资格预审文件。

获取方式为线上。获取方式指引：

（ 1 ）首次参加中粮 E 采供应链采购平台（以下简称： 电子交易平台 ，网址： https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home ）投标活动的供应商须前往电子交易平台进行 实名户注册 - 主体认证 - 业务申请 三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行 CA 办理 。供应商可在电子交易平台下载平台操作指南或网上注册、 CA 办理及电子投标的操作视频。若供应商未及时在电子交易平台中注册并办理 CA ，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得 CA 证书的供应商可忽略本步骤。

（ 2 ）供应商凭机构 CA （也可凭在电子交易平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子交易平台（网址： https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2 ）在网上下载资格预审文件及附件，超过获取资格预审文件截止时间的将不能下载资格预审文件及附件。未按规定从电子交易平台获取资格预审文件的，不能参加投标。

6 ．资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间： 2024 年 4 月 3 日 9:30 。 逾期未上传成功的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6.2 开标地点： 通过中粮 E 采供应链采购平台（网址： https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home ）供应商凭机构 CA （也可凭在电子交易平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子交易平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启投标文件）

6.3 资格预审申请文件的递交：申请人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子资格预审申请文件通过电子交易平台成功递交。逾期上传或不符合规定的资格预审申请文件文件恕不接受。

本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《申请文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。

6.4 投标人参与开标的方式：

本项目采用远程在线开标方式。

7 ．发布公告的媒介

7.1 本次资格预审公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》（网址： http://www.cebpubservice.com/ ）和《中粮 E 采供应链采购平台（网址： https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home ）上发布。

7.2 大悦城控股招采监督联络方式

业务监管（关于招标 采购流程违规投诉）：

大悦城控股产品中心座机： 010-85005790

手机： 13311469311

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

大悦城控股纪委座机： 010-85613155

8 ．联系方式

招 标 人：西安国际陆港文兴置业有限公司、西安朝悦房地产开发有限公司

地 址：西安市国际港务区港务大道 6 号 529 办公室

联 系 人：李工

联系电话： 029-65631188

招标代理：深圳交易咨询集团有限公司

地 址：陕西省西安市莲湖区劳动南路 296 号西北民航大厦 7 楼

联 系 人：潘淼

联系电话： 18629346236

9. 特别告知

9.1 在资审文件递交截止之前，如申请单位对公告内容需要更全面的了解有踏勘现场的需求以及因 CA 锁办理等时间问题需要延期的，按资审文件明确的网址在线上进行申请同时按文件规定的联系方式进行告知。

9.2 发布媒介 : 本项目通过中粮 E 采供应链采购平台（ https://ecai.cofco.com ）发布，其它网址转载无效。

9.3CA 办理 : 请投标人参与投标项目前及时办理企业 CA 证书与法定代表人 CA 证书，如有委托授权代表人，授权人也需提前办理个人 CA 证书。

9.4 关于 E 采供应链采购平台的使用：投标人可在 E 采供应链采购平台 - 帮助中心（ https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/help/help-content ） 新手入门 和 操作指南 板块学习平台使用方法。

9.5 通过平台中的 CA 申请，进行 CA 办理（如有问题可致电平台公司咨询，提示尽早办理）。

9.6 CA 办理完成后，通过 中粮 E 采供应链采购平台投标文件编制工具 打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件并加密，投标文件编辑完成后通过平台进行上传。

9.7 评标结束后，可登录系统查看中标结果。