1.招标条件

本招标项目雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目已由西安市雁塔区发展和改革委员会以雁发改发[2024]13号批准建设，项目业主为西安市雁塔区住房和城乡建设局，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安市雁塔区住房和城乡建设局，招标代理机构为陕西中盛禾项目咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：本项目包含11个老旧小区，涉及32栋楼，1646户，总建筑面积为17.25万㎡。主要内容包括：外立面改造、屋面改造、楼梯间内墙改造、楼梯扶手更换、散水修补，照明工程、监控工程、门禁系统、新设或改造自行车被设置充电桩，供暖改造，绿化工程、路面改造，排水改造、消防改造等；

2.2 项目地点：西安市雁塔区；

2.3 项目投资总额：91118000元；

2.4 标段划分：标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工一标段；标段编号：E6101133506yOlbX1It4001；标段类型：施工
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工二标段；标段编号：E6101133506yOlbX1It4002；标段类型：施工
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工三标段；标段编号：E6101133506yOlbX1It4003；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工一标段，雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工一标段，本次招标范围为位于西安市翠华南路44号的西安财经大学翠华西校区教师公寓、位于东仪路17号的西农大西安教学基地小区、位于西安市雁塔区明德路19号明德门小区的西安财经大学明德门小区和位于长安西路1985号世家星城一期C区四个老旧小区改造工程施工，建筑面积约79261.68㎡，具体内容以招标文件、工程量清单为准。本标段投资概算约为38052527.21元。
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工二标段，本次招标范围为位于永松路116号-E的市政府小区25号楼、位于兴善寺东街143号的育才小区和位于电子二路48号的电子花园小区三个老旧小区改造工程施工，建筑面积约53946.21㎡，具体内容以招标文件、工程量清单为准。本标段投资概算约为19463445.56元。
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工三标段，本次招标范围为位于西安市小寨东路64号的西安财经大学雁塔校区单元楼、位于西安市翠华南路4号的西安财经大学红专路家属院、永松路99号的电视台家属院和位于含光南路218号的西安市交通运输管理处四个老旧小区改造工程施工，建筑面积约39282.5㎡，具体内容以招标文件、工程量清单为准。本标段投资概算约为19055799.26元。；

2.6 其他：本项目一、二、三标段投标保证金金额均为：人民币伍万元整（￥50000）。通过资格预审的投标人在领取招标文件后按照招标文件要求缴纳。本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式进行缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行。。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工一标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备 【注册建造师二级】及以上 执业资格（建筑工程专业）及其本人有效的安全生产考核合格证（B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理 。
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工二标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备 【注册建造师二级】及以上 执业资格（建筑工程专业）及其本人有效的安全生产考核合格证（B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理 。
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工三标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备 【注册建造师二级】及以上 执业资格（建筑工程专业）及其本人有效的安全生产考核合格证（B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

3.2标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工一标段，本次资格预审 不接受 联合体 资格预审申请。
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工二标段，本次资格预审 不接受 联合体 资格预审申请。
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工三标段，本次资格预审 不接受 联合体 资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 3.4.1标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工一标段申请人应具备以下资格：
（1）申请人具备法人资格或为其他组织，具有有效的营业执照或其它证明材料；
（2）申请人基本信息及拟派的项目经理基本信息在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）可查询且无不良行为记录；
（3）申请人不得为信用中国(www.creditchina.gov.cn)中严重失信主体名单、重大税收违法失信主体，中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中列入失信被执行人。
3.4.2标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工二标段申请人应具备以下资格：
（1）申请人具备法人资格或为其他组织，具有有效的营业执照或其它证明材料；
（2）申请人基本信息及拟派的项目经理基本信息在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）可查询且无不良行为记录；
（3）申请人不得为信用中国(www.creditchina.gov.cn)中严重失信主体名单、重大税收违法失信主体，中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中列入失信被执行人。
3.4.3标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工三标段申请人应具备以下资格：
（1）申请人具备法人资格或为其他组织，具有有效的营业执照或其它证明材料；
（2）申请人基本信息及拟派的项目经理基本信息在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）可查询且无不良行为记录；
（3）申请人不得为信用中国(www.creditchina.gov.cn)中严重失信主体名单、重大税收违法失信主体，中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中列入失信被执行人。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于 2024年07月16日 00时00分00秒 起至2024年07月21日 00时00分00秒 从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工一标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00元 ，
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工二标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00元 ，
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工三标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00元 ，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工一标段，资格预审申请文件截止时间为 2024年07月26日09时30分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工二标段，资格预审申请文件截止时间为 2024年07月26日09时30分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工三标段，资格预审申请文件截止时间为 2024年07月26日09时30分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工一标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工二标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工三标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工一标段，资格预审开始时间为 2024年07月26日09时30分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工二标段，资格预审开始时间为 2024年07月26日09时30分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工三标段，资格预审开始时间为 2024年07月26日09时30分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。

6.2标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工一标段，本次资格预审采用 有限数量制 ， 12 家。
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工二标段，本次资格预审采用 有限数量制 ， 12 家。
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工三标段，本次资格预审采用 有限数量制 ， 12 家。

6.3标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工一标段，资格审查会议形式： 远程会议
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工二标段，资格审查会议形式： 远程会议
标段名称：雁塔区2024年西农大西安教学基地小区等11个老旧小区改造项目施工三标段，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》 发布。

7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5其他需要说明的事项：请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市雁塔区住房和城乡建设局。

9.联系方式

招标人：	西安市雁塔区住房和城乡建设局	招标代理机构：	陕西中盛禾项目咨询有限公司
地址：	西安市雁塔区翠华南路146号	地址：	陕西省西安市雁塔区太白南路甲字6号上上国际2403
联系人：	袁森	联系人：	马菲
电话：	029-83692922	电话：	13669241913
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	交通银行股份有限公司西安大雁塔支行
账号：		账号：	611301053013002029330