青阳县和美乡村一期朱备镇东桥村精品示范村（老茶厂民宿、乡村民宿接待服务中心、青通河绿道-东九华营地）项目epc+o
· 2024-02-21
一、招标编号：
一、招标编号： CZQ12024004-1
二、项目名称：
二、项目名称：青阳县和美乡村一期朱备镇东桥村精品示范村（老茶厂民宿、乡村民宿接待服务中心、青通河绿道 - 东九华营
地）项目 EPC+O
三、项目实施地点：
三、项目实施地点：安徽 省池州市朱备镇
四、项目实施主体（招标人）：
四、项目实施主体（招标人）：青阳县两山建设发展有限公司
五、项目实施主体（招标人）地址：
五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省池州市青阳县杨田镇杨田苗圃
六
六、招标方式：
、招标方式：公开招标
七
七、项目概况、投资规模：
、项目概况、投资规模：
建设规模：项目位于池州市朱备镇东桥村，主要建设内容为老茶厂民宿、乡村民宿接待服务中心、青通河绿道 - 东九华营
地。其中老茶厂民宿规划用地面积 2590m 2 ，总建筑面积 2200m 2 ，主要建设内容包括接待大厅、客房、老年活动室、诊疗室、
办公，步道、景观绿化、给水管道、污水管道、电力工程、照明工程、室内装饰等。乡村民宿接待服务中心规划用地面
积 5528m 2 ，总建筑面积 3880m 2 ，主要建设内容包括接待大厅、客房、书吧、餐厅、健身会议、办公，室外泳池及其配套、步
道、景观绿化、给水管道、污水管道、电力工程照明工程、室内装饰等。青通河绿道 - 东九华营地主要建设内容包括公共露营
区 6528m 2 、临水滩地露营区 1669m 2 、木屋 3 个、太空舱住宿 3 个、星空房 6 个，帐篷房 6 个。另设置服务接待 ( 临时性建筑 )
2 处，临水休息戏水区，篝火晚会区。
最高投标限价（招标控制价）：约 5500 万元。
项目类别： EPC+O
质量标准：设计要求的质量标准：符合国家设计规范
施工要求的质量标准：达到合格标准
其他：根据《关于明确特大型和技术特别复杂的房屋建筑和市政基础设施工程项目规模标准的通知》规定：本项目为美
好乡村总承包运营项目，运营费用占 10% 以上，为技术特别复杂工程。
八
、资金来源：
资金来源：自筹资金
项目出资比例： 100%
资金落实情况：已落实
九
九、计划工期：
、计划工期：总工期 400 日历天【其中设计周期：自合同签订之日起 60 日历天内完成所有工程的设计并按规定通过施工图
纸审查）；施工工期：施工图审查完成后起 340 日历天内完成竣工验收并交付使用】。（ 2 ）运营期： 10 年，自工程竣工验收
交付之日起开始计算。
十、投标人资质、资格要求：
十、投标人资质、资格要求：
1 、投标人资格：
、投标人资格：
（ 1 ）具备独立法人资格、有效的营业执照；
（ 2 ）设计资质须满足下列之一：
1 ）具备建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；
2 ）具备建筑行业乙级及以上设计资质；
3 ）具备工程设计综合资质甲级。
（ 3 ）施工资质要求：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
（ 4 ）运营单位要求：具备独立法人资格和有效营业执照。
2 、拟派
、拟派负责人
负责人要求：
要求：
（ 1 ）项目经理：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，同时具备建筑行业行政主管部门颁发的安全生产考核
合格证书（ B 类） ， 且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但 在 本项目中标后能够从该项目撤离 。
（ 2 ） 设计负责人：具有国家 二 级注册建筑师执业资格。
（ 3 ）施工负责人：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，同时具备建筑行业行政主管部门颁发的安全生产考
核合格证书（ B 类），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但在本项目中标后能够从该项目撤离。
（ 4 ）项目经理与施工负责人可以为同一人，设计负责人与项目经理（或施工负责人）不可为同一人。
3 、是否接受联合体
、是否接受联合体 :
本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（ 1 ）联合体参与投标的，联合体成员不超过 3 家，联合体
中的设计任务承担方须满足招标公告第 1 款中设计资质要求，联合体中的施工任务承担方须满足招标公告第 1 款中施工资质要
求。联合体各方需签订联合体协议，明确各方职责与分工。联合体牵头单位须为运营单位，获取招标文件事宜由联合体牵头人
办理。（ 2 ）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标。（ 3 ）联合体投标的，联合体协议
约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质；不同专业分工由不同单位分别承
担的，按照各自的专业资质等级确定联合体的资质。
十
十一
一、招标范围：
、招标范围：包括但不限于 初步设计深化、 施工图设计（含图审）、审定图纸范围内全部工程的施工、设备及材料的
采购安装、整个项目运营期内的筹建配合、运营、技术服务、项目业态运营维护等工作。项目运营期 10 年，相关工作包括但
不限于重点品牌活动、招商资源及渠道合作、项目管理运营等。具体内容详见招标文件。
十
十二
二、标段数：
、标段数： 1 个
十
十三
三、公告发布时间：
、公告发布时间： 2024 年 2 月 20 日
十
十四
四、公告发布媒介：
、公告发布媒介：
本次招标公告在池州市公共资源交易网（ http://ggj.chizhou.gov.cn/ ）、安徽省公共资源交易监管网
（ http://ggzy.ah.gov.cn ）、安徽省招标投标信息网（ http://www.ahtba.org.cn/ ）公开发布。
十五、 项目开标时间：
项目开标时间： 2024 年 3 月 12 日 9 时 00 分
开标地址：
开标地址：青阳县公共资源交易服务中心开标一室（青阳县蓉城镇天柱南路东侧中心城（拓富广场） 2 号楼二楼）。
十
十六
六、招标文件获取及费用支付方式：
、招标文件获取及费用支付方式：
1 、获取时间： 2024 年 2 月 20 日至 2024 年 3 月 12 日 9 时 00 分
2 、费用支付：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）
十
十七
七、资格审查方式：
、资格审查方式：资格后审
十
十八
八、评标办法：
、评标办法：综合评估法
十九
十九、备
、备 注：
注：
1 、本项目只接受已在安徽省公共资源交易主体库中的完善信息的市场主体参与，未完善的市场主体请及时办理登录安徽
省公共资源交易主体库。请参见池州市公共资源交易网（ http://ggj.chizhou.gov.cn/ ）关于 公共资源交易市场主体库切换公
告 （公告附件含操作视频），联系电话： 0566-2318357 ， 0566-2318216 ）因未及时办理导致无法参与投标的，责任自负；
2 、关于电子交易系统的使用详见 池州市公共资源交易网 - 服务指南 - 操作手册及学习视频 ；
3 、本项目采用网上招投标方式，请投标人在池州市公共资源交易网中 服务指南 - 工具下载 栏目中下载最新版品茗电子
投标文件制作工具进行制作电子投标文件，或直接点击该链接下载：
http://ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010080000/d06a72c44a3b4073a658369071b2de1e 软件启动时也将进行提示
（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。
电子投标文件制作流程操作手册下载地址：
http://ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010060010 。
4 、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文
件的投标人应提前登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启后规定的时间内进行投标文件解密，
因投标人自身原因导致未能按规定完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在项目开、评标期间应
保持 不见面开标大厅 在线状态，其授权委托人随时通过电子交易系统远程等方式接受评标委员会发出的询标（如有）等信
息，投标人在规定的时间内（系统发出指令后 30 分钟内进行回复）对评标委员会发出的询标（如有）等信息做出答复，逾期
未提交询标回复函的，视同认可评标委员会评审结果。
5 、潜在投标人在制作电子投标文件时，请将相应企业、人员等资料，清晰彩色扫描件或复印件添加至电子投标文件相应
栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。
6 、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用企业法人主锁。如未办理数字证书请及时到安徽省电子认证管理
中心有限公司池州市公共资源交易管理中心综合窗口集中办理点办理或在线办理，联系电话： 0566-2318206 。
7 、招标文件中有关投标人注册的其他内容，在本项目不作要求。
8 、品茗软件技术支持电话： 0566-2318056 。
二十、联系方式：
二十、联系方式：
1 、招标人：青阳县两山建设发展有限公司
地址：安徽省池州市青阳县杨田镇杨田苗圃
联系人（受理异议人）：郑后胜
电话： 0566-5021917
2 、招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
地址：安徽省合肥市包河区包河大道 236 号
联系人（受理异议人）：涂健、秦涛
电话： 18096697553 、 18355157095
3 、电子交易系统 ： 池州市品茗电子交易系统
电子交易系统电话： 0566-2318056
4 、行政监督部门 ： 青阳县住房和城乡建设局
地址：安徽省池州市青阳县蓉城镇九华西路 200 号
电话： 0566-5036286
二十
二十一
一、投标保证金账号
、投标保证金账号 :
投标人提交投标保证金如使用保函或网银支付在线支付，具体操作如下：
1 、本项目投标人保证金采用电子保函缴纳方式的，必须登录池州市品茗电子交易系统，登录地
址： https://ggj.chizhou.gov.cn/jsgc/login 进入【业务管理】 - 【费用管理】模块找到对应项目后，选择 保函 方式进入到电子保
函平台进行线上办理电子保函。操作方法可参考： http://ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010060010 。电子保函生成时间应
在投标保证金缴纳截止时间前，保费必须从投标人基本账户（不得从分公司和个人账户）汇出，否则拒绝其投标行为。
2 、本项目投标保证金可以采用网银在线支付。投标人宜在投标截止日二个工作日前将投标保证金从投标人基本账户汇入
到下述指定账户，保证金递交到账截止时间同投标文件递交的截止时间一致。投标人投标保证金的汇款账户必须是投标人基本
账户且和投标人名称一致，否则拒绝其投标行为。
3 、本项目投标保证金可以采用纸质保函支付。采用纸质保函支付其办理所需的费用，应从投标人的基本账户汇出，否则
拒绝其投标行为。
本项目须缴纳金额（人民币）：伍拾万元整（大写）（￥ 500000.00 元）。
账户信息：
汇入行行名：中国农业银行股份有限公司青阳县支行营业部
汇入行账户： 120680010400170450000000069
汇入户名：青阳县公共资源交易服务中心
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