珠海拓茂房地产开发有限公司（以下简称：采购人）拟就以下项目进行直接采购，现将采购内容及原因公示如下：

1.项目概况与采购范围

项目名称：珠海湖心金茂悦项目C地块四标段户内精装修工程

项目编号：DCDY20250328002

经办部门：项目部

采购范围：

一、工程范围

本工程承包范围为：19#、20#精装修工程；共计193户，其中19#100户、20#92户以及28#301单元；其中，涉及15户B1品质提升房。精装工程包含标准层户内、首层门头及雨披、首层泛大堂架空层、地下室车马厅、19#主题架空层的精装修工程，以及28#301拆改工程。

标段内装修工程，包括但不限于：墙体砌筑、机电拆改、天花吊顶、墙身地面装饰、开关插座、灯具照明工程、给排水工程、空调孔洞装饰盖、粗开荒、精保洁、配合其他单位开孔等所有工程，含甲方下发的施工图纸要求的范围（包括但不限于图中施工内容），含甲方临时新增的施工范围及改造后的部分装修改造。

工程承包方式：包工包料、包辅材（角阀、给水金属软管、下水软管等）、包机械、包材料的采购、运输、临时堆放、垂直运输及二次转运及24小时赶工费用，包图纸深化，装修范围内必要的土建改造和修整工程，成品保护，施工用水用电，施工中临时水电的接驳。包安全文明施工、包工期、包风险(除合同约定的可调价款外)、包税费、包保修、包其它等专业的天花墙面开孔，包通过监理、甲方及政府有关部门验收等完成合同约定投标需完成的全部工作。

包括但不限于图中施工内容，如下：

1、施工界面划分中所有精装总包实施界面的内容；

2、图纸深化，节点深化、瓷砖排版、给排水管路深化、天花龙骨深化；

3、材料样板送样及确认；

4、样板先行，工艺样板间、交付样板层、大堂样板、各项施工工艺；

5、一图三表，《精装工序逻辑图》、《可视化进度标准工序表》、《精装关键节点管控表》、《精装材料计划管控表》；

6、土建移交精装；

7、施工放线；

8、防水工程；

9、收边收口；

10、材料检测及试验；

11、精装范围的成品保护、二次成品保护；

12、户内及公区保洁，精保洁；

13、施工临时用水用电的管理；施工期间至集中交付期间的水、电费承担；

14、场地物料堆放及垃圾清理；

15、集中加工区设置；

16、正式电梯的使用与保护；垂直运输的日常维护、运输组织、统筹管理协调；；

17、甲供材管理、甲分包管理；

18、集中交付期间快修；

19、承包人不得因为工程指令单或设计变更工程量小、价格未确定而拒绝施工；

20、楼栋封闭管理以及项目场地管理；

21、工程推演、读图讲图、实测实量、样板点评等；

22、承包人是现场安全文明施工实施及管理责任单位；

23、承包人是精装绿色施工的责任单位，需要满足珠海市户内环境污染控制标准；

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