东莞市低涌中学新建项目工程监理评标报告
· 2025-08-29
（1）工程名称：东莞市低涌中学新建项目工程监理
（2）建设地点：东莞市高埗镇低涌村
（3）招标人：东莞市高埗镇工程建设中心
（4）招标代理机构：广东冠城项目管理有限公司
（5）建设规模：本项目规划建设为一所60班公办初级中学，可提供公办初中学位3000个。项目规划总用地面积约为45772.26平方米，总建筑面积约为89391.84平方米，包括1号办公、图书馆、报告厅、教学楼、2号宿舍楼、3号校门、4号地下室、5号体育、配套楼等，最大单体建筑面积约33295.09平方米，最大建筑高度约74.9米，最大跨度约38.3米。
（6）计划工期：总监理服务期限为44个月，其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为20个月，缺陷责任期暂定24个月（具体期限以监理项目的施工工期、缺陷责任期为准）。
（7）项目投资金额：项目估算总投资约51200.00万元，其中建安费约35003.830837万元（投资金额以最终批复的文件为准）。
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：东莞市低涌中学新建项目工程监理，按招标图纸及工程量清单所含内容，主要包括但不限于以下内容：（1）土建工程；（2）电气工程；（3）给排水工程；（4）消防工程；（5）暖通工程；（6）电梯工程；（7）智能化工程；（8）抗震支架工程；（9）高低压工程；（10）室外道路、绿化、围墙工程；（11）照明工程；（12）人防工程；（13）基坑支护工程等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测的监理工作的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。
二、评标委员会组成情况1、评标委员会的组建
本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 2025 年 08 月 28 日 14:30 时从广东省综合评标专家库 中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表》。
三、开标、评标情况（一）开标记录：
1、2025年08月28日9时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（5）召开开标会。
2、参加的投标单位共9家，经系统辅助审查及人工复核，通过审查的有效投标人共 9家，无效投标人共0家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
3、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共9家投标人解密成功。共0家投标人未解密或未解密成功。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、通过审查并投标文件解密成功的投标人共9家。
5、投标人对审查结果提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标人才能进入评标程序。
7、开标会到会各方均无异议。
进行打包评标数据会议：
8、2025年8月29日9时25分在东莞市公共资源交易中心开标室（5）进行打包评标数据会议。通过交易系统辅助审查有效且解密成功的9
（二）评标时间、地点：
评标时间：2025年08月29日09时30分至2025年08月29日13时30分
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（9）
四、进入评标环节的投标人一览表序号 | 投标人名称 |
1 | 广东信诚建设工程项目管理有限公司 |
2 | 浙江天成项目管理有限公司 |
3 | 广东省广大工程顾问有限公司 |
4 | 合肥工大建设监理有限责任公司 |
5 | 成都交大工程建设集团有限公司 |
6 | 广东永贤工程管理有限公司 |
7 | 华理监理咨询有限公司 |
8 | 广州市云兴建设工程监理有限公司 |
9 | 珠海经济特区建设监理有限公司 |
序号 | 投标人名称 | 废标原因 |
1 | 暗标编号投标单位4 | 投标文件未按本章第3.7款的要求编制、盖章或签字的，否决投标。 |
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章投标人须知第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
监理大纲 | 符合招标文件第五章委托人要求中的实质性要求和条件 | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章投标人须知第5.3款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章投标人须知第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章投标人须知第 1.4.2 项规定 | ||
投标内容 | 符合第二章投标人须知第 1.3.1 项规定 | ||
监理服务期限 | 符合第二章投标人须知第 1.3.2 项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章投标人须知第 1.3.3 项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章投标人须知第 3.3.1 项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章投标人须知第 1.13.1 项规定和第四章合同条款及格式中的实质性要求和条件 | ||
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章投标人须知第 1.4.1 项规定 | |
总监理工程师 | 符合第二章投标人须知第 1.4.1 项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章投标人须知第 1.4.1 项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章投标人须知第 1.4.1 项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的任何一种情形 | ||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章投标人须知第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
投标报价 | 符合第二章投标人须知第 3.2 款规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求 | ||
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准( 60 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 监理范围、监理内容 | 5分 | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 监理依据、监理工作目标 | 5分 | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 监理机构设置和岗位职责 | 6分 | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 监理工作程序、方法和制度 | 6分 | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | 8分 | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 合同、信息管理方案 | 8分 | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 组织协调内容及措施 | 8分 | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 监理工作重点、难点分析 | 8分 | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 合理化建议 | 6分 | |
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